บ้านจะถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญต่อการใช้ชีวิตและการพักผ่อนเป็นอย่างมาก และในปัจจุบันการสร้างบ้านอยู่เองจะได้รับความนิยมมากกว่าการซื้อบ้านโครงการ เนื่องจากเราสามารถเลือกแบบบ้านได้ตามต้องการ รับสร้างบ้านตามแบบได้ตามต้องการ และที่สำคัญจะช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของทุกคนได้ดีที่สุด แต่ทั้งนี้การสร้างบ้านสักหลังจะมีค่าใช้จ่ายเยอะเป็นอย่างมาก
ตั้งแต่ค่าออกแบบบ้าน ค่าก่อสร้าง รวมทั้งค่าอื่น ๆ อีกมากมาย และในปัจจุบันได้มีการออกแบบบ้านแจกให้ทุกคนแบบฟรี ๆ ไม่มีค่าใช้จ่าย เพียงแต่จะเป็นแบบบ้านสำเร็จรูปที่ไม่สามารถต่อเติมหรือเปลี่ยนแปลงได้ แต่ก็ถือว่าช่วยประหยัดงบประมาณไปได้มากเลยทีเดียว
มีแบบบ้านแล้ว ก่อนติดต่อรับสร้างบ้านตามแบบมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
1. ยื่นเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง: สำหรับใครที่ได้แบบบ้านมาฟรี หรือมีแบบบ้านแล้วนั้น เรื่องแรกที่ควรทำ คือ ก่อนสร้างบ้านจะต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อย่างเช่น สำนักงานเขตหรือเทศบาล ซึ่งโดยปกติแล้วการยื่นขออนุญาตจะต้องใช้
- แบบ ข.1 คำอนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือรื้อถอนอาคาร
- เอกสารแปลนบ้าน แบบบ้าน และรายละเอียดการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน ซึ่งในส่วนนี้จะต้องมีสถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้เซ็นรับรองแบบ
- หนังสือรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบบ้าน ผู้ควบคุมและเอกสารจากวิศวกรก่อสร้าง
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะสร้าง หรือเอกสารที่สามารถแสดงได้ว่าเป็นเจ้าของที่ดินผืนนั้น แต่สำหรับกรณีที่เป็นที่ดินเพื่อปลูกบ้าน จะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิที่ได้รับอนุญาตการปลูกจากเจ้าของที่ดินด้วย
- สำเนาบัตรประชาชนหรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลให้ใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน
2. ประเมินค่าใช้จ่ายที่จำเป็น: การประเมินค่าใช้จ่ายที่จำเป็นจะถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน เพราะเราควรทราบค่าใช้จ่ายโดยคร่าว ๆ เสียก่อน เพื่อที่จะเตรียมงบประมาณเอาไว้ให้พร้อม ทั้งนี้สำหรับใครที่ติดต่อสร้างบ้านกับทางบริษัทรับสร้างบ้านตามแบบเอาไว้ จะสามารถคุยรายละเอียด รวมไปถึงงบประมาณของการก่อสร้างได้เลย ทั้งนี้จะต้องมีเอกสารเพื่อเซ็นสัญญาการก่อสร้างเอาไว้เป็นหลักฐาน เพื่อป้องกันการเกิดความผิดพลาดในภายหลัง
การสร้างบ้านในแต่ละครั้งจะถือเป็นเรื่องที่ไม่ยากแต่ก็ไม่ง่ายเท่าไหร่นัก เนื่องจากจะมีขั้นตอนที่มากมาย แบบบ้านจะต้องตรงตามมาตรฐานที่กำหนดเอาไว้ และยังต้องมีสถาปนิกและวิศวกรเซ็นด้วยเช่นกัน ซึ่งในส่วนนี้หากใครไม่ต้องการเข้ามาวุ่นวาย จะสามารถจ้างบริษัทรับสร้างบ้านตามแบบได้ไม่ยาก เพราะทางบริษัทจะเป็นผู้จัดการให้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น การออกแบบบ้าน การยื่นขออนุญาตก่อสร้าง รวมทั้งในเรื่องของการก่อสร้างด้วยเช่นกัน ซึ่งจะเรียกได้ว่าเป็นช่องทางการสร้างบ้านที่ให้ความสะดวกสบายได้มากที่สุดเลยทีเดียว